这些城市或会停止供地!看看有你的家乡吗?

中信2登录 2019年04月24日 15:11:51 阅读:215 评论:0

21世纪经济报道 21财经APP 宋兴国 北京报道�������。

2019年3月份����� ,100个城市新建商品住宅存销比(库存去化周期)为10.2个月����� ,这也意味着市场消化完这些库存需要10.2个月�����。

一城一策背景下�����,住宅用地供应会有怎样的走向����?你的城市会减少供地吗����?�� �。

4月24日������,上海易居房地产研究院发布一季度《中国百城库存报告》������,给出相应答案������。

根据报告定义:城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目�����,包括期房和现房������。截至2019年3月底�����,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万平方米�����,环比下降0.7%�����,同比增长3.0%������。

报告指出����,2019年3月份����,100个城市新建商品住宅存销比(库存去化周期)为10.2个月����,这也意味着市场消化完这些库存需要10.2个月����,该数值相比2月份10.5个月有所减少����。

分城市来看������,消化周期在36个月以上的有两城������,包括三亚和大厂������。消化周期在36-18个月的有14个城市������,包括厦门�����、漳州等城市������。消化周期在18-12个月的有33个城市������,包括常州�����、兰州等城市������。消化周期在12-6个月的有38个城市������,包括景德镇�����、西安等城市������。消化周期在6个月以下的有13个城市������,包括中山�����、南通等城市������。

而联系到近日自然资源部再次强调的“五类供地”政策������,这一数据被认为会在一定程度上反映上述城市土地市场的未来走向����。

日前������,自然资源部办公厅下发通知要求������,做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作������。通知要求各地制定实施本年度住宅用地分类调控目标������。地级以上城市����、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)������,根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月)������,结合本地土地市场实际������,切实优化住宅用地供应������,实施差别化调控政策������,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上������,调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加����、增加����、持平����、适当减少����、减少直至暂停)调控目标������。

其中����,消化周期在36个月以上的����,应停止供地;36~18个月的����,要适当减少供地;18~12个月的����,维持供地持平水平;12~6个月的����,要增加供地;6个月以下的����,要显著增加并加快供地����。

而根据易居研究院的整理�������,按照“五类”调控划分法�������,受其监测的100个城市中�������,未来供地可能发生如下变化:����。

其中���,需要停止和减少供地的城市有:�����。

供地节奏可能需要持平和增加的城市有:�。

而可能需要显著增加并加快供地的城市有:����。

数据来源:易居房地产研究院���� ��。

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